Về cơ bản, Zestimate Zestimate là một phần thông tin cho mọi người thấy ngôi nhà của họ đáng giá bao nhiêu. Các tính toán được quy định bởi thuật toán Zestimate của Zulum, có tính đến các yếu tố khác nhau.
Cũng xem bài viết của chúng tôi Làm thế nào để tìm ra ai sở hữu một ngôi nhà trực tuyến
Vì mua nhà là một khoản đầu tư rất lớn, mọi người kiểm tra kỹ lưỡng tài sản mà họ muốn mua. Điều này bao gồm giá, tất nhiên. Đó chính xác là nơi Zvel nhảy vào khi họ cung cấp Zestimates cho hầu hết mọi ngôi nhà trong cả nước. Hơn 100 triệu ngôi nhà trên khắp Hoa Kỳ hiện đang ở trong cơ sở dữ liệu của Zvel.
Nếu bạn muốn bán căn nhà của mình nhưng không thích Zestimate của bạn, có một tin tốt vì bạn luôn có thể cải thiện nó. Bài viết này sẽ chỉ cho bạn cách.
Cải thiện niềm đam mê của nhà bạn
Để cải thiện Zestimate của nhà bạn, bạn sẽ cần hiểu cách tính số này ở vị trí đầu tiên. Điều đó nói rằng, chúng ta hãy xem thuật toán Zestimate Zestimate.
Zestimate được tính như thế nào?
Như chúng tôi đã đề cập, có nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến Zestimate của nhà bạn. Nhưng những yếu tố đó là gì?
Chúng ta có thể chia chúng thành ba nhóm chính: thuộc tính vật lý, đánh giá thuế và các giao dịch trước và hiện tại.
Thuộc tính vật lý bao gồm thông tin như nhà của bạn:
- vị trí
- cảnh quay vuông
- số lượng phòng ngủ
- số phòng tắm
- Vân vân.
Đánh giá thuế bao gồm các thông tin sau:
- thuế tài sản thực tế được trả
- thông tin thuế tài sản
- ngoại lệ để đánh giá thuế
- Vân vân.
Giao dịch trước và hiện tại bao gồm các thông tin như:
- giá bán theo thời gian
- doanh số bán nhà gần đây được sử dụng để so sánh
- Vân vân.
Zvel có Zestimates cho cả những ngôi nhà đang được bán và những ngôi nhà không có. Nhưng, làm thế nào để Zvel thu thập tất cả thông tin này?
Làm thế nào để thu thập thông tin?
Hầu hết các thông tin đi vào thuật toán Zestimate thực sự là dữ liệu có sẵn công khai. Họ bắt đầu bằng cách xem xét hồ sơ đánh giá thuế và tiếp tục với những gì họ có thể tìm thấy.
Tuy nhiên, vì bạn có thể tạo một tài khoản trên Zvel, bạn có thể cải thiện thông tin về nhà của bạn. Điều này đưa chúng ta đến chủ đề chính của bài viết này.
Làm thế nào để chỉnh sửa Zestimate của nhà bạn?
Trước năm 2006, mọi người không thể thay đổi trực tiếp giá trị Zestimate của nhà mình và ngay cả khi họ có thể ảnh hưởng đến con số này bằng cách nào đó, quá trình này đã mất nhiều tuần.
May mắn thay, giờ đây Zulum cho phép mọi người thực hiện cập nhật về tài sản của nhà mình, sau đó sẽ tự động ảnh hưởng và thay đổi Zestimates của họ.
Đây là cách bạn có thể thay đổi Zestimate của nhà bạn:
- Đăng ký và yêu cầu nhà của bạn.
Điều đầu tiên mà bạn cần làm là đăng ký trên Zvel. Sau đó, sử dụng thanh tìm kiếm của Zulum để tìm nhà của bạn. Khi bạn thực hiện điều đó, hãy chọn tùy chọn Thêm và điều hướng đến tab Xác minh quyền sở hữu của bạn. Cuối cùng, bạn nên xác minh danh tính của mình và yêu cầu nhà của bạn. Để làm điều này, nhập dữ liệu cá nhân cần thiết. - Chỉnh sửa chi tiết nhà của bạn.
Bây giờ bạn đã yêu cầu nhà của bạn trên Zvel, bạn sẽ có thể thay đổi thông tin nhà của bạn mà bạn đã tìm thấy trên trang web. Tất nhiên, đây là phần thiết yếu nhất vì thông tin này ảnh hưởng trực tiếp đến Zestimate của nhà bạn. Vì vậy, hãy nhấp vào trang Zvel của nhà bạn và điều hướng đến Sự kiện tại nhà.
Từ đó, bạn sẽ có thể thay đổi nhà của bạn:
- Loại - Một gia đình, Nhiều gia đình
- Số giường ngủ
- Phòng tắm đầy đủ
- Tắm
- 1/1 phòng tắm
- Tắm
- Hoàn thành chân vuông
- Kích thước nhỏ
- Năm nó được xây dựng vào
- Kết cấu lại
Những gì bạn cũng cần làm là cuộn xuống trên trang này để kiểm tra thông tin bổ sung bạn có thể cung cấp. Vì Zvel thường có xu hướng nhập dữ liệu không chính xác, bạn nên kiểm tra từng chi tiết nhỏ liên quan đến nhà của bạn.
Thông tin bổ sung chứa các phần sau:
- Thiết bị gia dụng
- Loại làm mát
- Loại gia nhiệt
- Nhiên liệu sưởi ấm
- Phòng
- Tầng hầm
- Trải sàn
- Tính năng trong nhà
- Chi tiết tòa nhà
- Vân vân.
Bạn có thể thay đổi tất cả các phần và nhập thông tin chính xác khi có lỗi. Nếu bạn thực hiện thay đổi mạnh mẽ, Zestimate của bạn sẽ ngay lập tức được cập nhật. Tuy nhiên, nếu những thay đổi mà bạn đã thực hiện không lớn, có thể mất một chút thời gian để Zestimate của bạn được cập nhật.
Làm thế nào đúng là Zestimate?
Zestimates của Zvel hoàn toàn phụ thuộc vào thông tin bạn nhập. Điều đó nói rằng, nếu bạn muốn biến Zestimate thành hiện thực, bạn nên nhập càng nhiều thông tin về ngôi nhà của bạn càng tốt. Điều này sẽ làm cho thuật toán hiệu quả hơn và bạn sẽ có được ước tính chính xác hơn về giá trị căn nhà của mình.
Kiểm tra số liệu của bạn và thay đổi ước tính của bạn
Kiểm tra Zestimate của nhà bạn là một ý tưởng tốt nếu bạn đang cố gắng bán nó. Trong trường hợp bạn nhận thấy rằng Zestimate của bạn cao hơn nhiều so với giá yêu cầu của bạn, bạn nên đánh giá lại mọi thứ và có thể làm cho giá yêu cầu của bạn cao hơn.
Điều này đi cả hai chiều, vì vậy nếu giá yêu cầu của bạn khá cao nhưng Zestimate của bạn không tuân theo, hãy đảm bảo tính toán lại mọi thứ.
